1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
世田谷区
121.7万円/㎡
前年比+13.7%
アルソレア馬事公苑
東京都世田谷区桜二丁目
小田急線 / 経堂駅 徒歩13分
2004年築 / 3階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
6,920万円
111.8万円/㎡
3,224
5,688
8,152
10,616
AI査定結果
推定相場価格
6,920万円
111.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,688万円〜8,152万円
91.9万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月24日
アルソレア馬事公苑
6,500万円（105.1万円/㎡）/ 2階 / 61.87㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は116.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 6,500万円 | 105.1万円 | 2階 | 61.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/15 | 6,500万円 | 105.1万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/05 | 6,299万円 | 109.8万円 | 1階 | 57.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 6,299万円 | 171.8万円 | 1階 | 36.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/17 | 6,499万円 | 113.3万円 | 1階 | 57.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 5,280万円 | 92.0万円 | 1階 | 57.37㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は96.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | アルソレア馬事公苑 世田谷区桜二丁目 | 経堂駅13分 | 6,500万円 | 105.1万円 | 61.87㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/22 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,799万円 | 82.8万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/23 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/29 | SANCTUS千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンクタス千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/14 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,980万円 | 98.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/15 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 8,280万円 | 112.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/01 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,499万円 | 96.9万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/02 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,599万円 | 109.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、世田谷区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は世田谷区の平均と比較して13.6%割安です。
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